Цены на квартиры в Москве. Что происходит?!

Многие из тех кто собирается покупать, продавать или менять квартиру в Первопрестольной задается вопросом:

Каковы сейчас цены на квартиры в Москве?

 За более чем год кризиса цены на квартиры в Москве упали примерно на 25-30 процентов. Падение происходило плавно и равномерно, медленно и печально(для продавцов), - на фоне практического отсутствия покупателей "как класса". Но все хорошее заканчивается, - в декабре 2009 года закончилось и падение московских цен... В настоящее время происходит даже некоторый плавный рост, по крайней мере, растут наиболее востребованные квартиры - по минимальным ценам. То есть ощущение, что цены на жилье достигли дна,- уже какое-то вполне реальное... 

Ближе к цифрам. Цены на квартиры в Москве в текущем году:

 Цены катились, и докатились вот до какого состояния (удивительного еще всего полтора года назад): 

1-комнатные от 3-3.5 млн.рублей, 2-комнатные от 4 млн.рублей, 3-комнатные от 5 млн.рублей.

Указанные цены на квартиры в Москве абсолютно на данный момент реальные (кто не верит- можем выслать на электронку, и затем организовать просмотры конкретных вариантов). Причем квартиры без каких-либо сюрпризов, типа прописанной бабушки-одуванчика и тому подобных глупостей...