Районная специализация при оказании услуги риэлтора в Москве.

Как известно, районная специализация при оказании услуги риэлтора является основным конкурентным преимуществом риэлтора.

Услуги по подбору или продаже объектов, сосредоточенных в отдельном микрорайоне такого большого мегаполиса как Москва, по определению качественнее, по сравнению с услугами риэлтора, который занимается всем городом. Москва – слишком большой город для хорошего оказания услуги риэлтора в абсолютно всех районах. Невозможно хорошо знать все актуальные объекты и все цены в таком городе, как Москва.

Сегодня мы рассмотрим Хорошевский район.

Сейчас там выставлено на продажу 160 однокомнатных квартир, 233 двухкомнатных, 365 - с количеством комнат 3 и более.
Средняя стоимость квадратного метра в панельных и блочных 5-этажных домах составляет 170 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в современных панельных домах типовых серий составляет 195 тысяч рублей. Средняя стоимость квадратного метра в кирпичных «сталинских» домах составляет 185 тысяч рублей. Средняя стоимость квадратного метра в современных монолитных домах бизнес-класса составляет 265 тысяч рублей.

Если сравнивать средние цены предложения с соседними районами - Аэропорт, Сокол, Беговой, то получаем следующую картину:

Цены в районах Аэропорт и Сокол больше цен в Хорошевском районе на 6.8 %.
Цены на Беговой больше цен в Хорошевском районе на 17.3 %.

Наибольшее число предложений квартир на продажу в районе в жилом комплексе "Дом на Беговой. Отличный жилой комплекс, относящийся к бизнес-классу, занимает по улице Хорошевское шоссе д. 12 и еще несколько превосходных корпусов. Стильный ЖК "Дом на Беговой" на границе престижного Центрального района Москвы удобно соседствует с внушительными транспортными магистралями – его обитатели к любой точке столицы доберутся удобно и просто. Удобное размещение поблизости от нового комплекса множества ресторанов, фитнес-клубов, магазинов и прочих нужных объектов.Фасады оформлены при помощи функциональных современных материалов.

Разработка планировки каждой квартиры в доме, что на Беговой, производилась с особым расчетом на покупателей молодых и мобильных, ищущих варианты приобретения небольшого жилья. Для них и создан большой выбор квартир в корпусе Хорошевское шоссе, 16 и прочих, с малой площадью – от 43 м. кв. Здесь представлено жилье с одной-пятью комнатами, до 137 м. кв. площадью. Все квартиры на рынке, предлагаемые в проекте "Дом на Беговой", снабжены изготовленными по технологиям REHAU стеклопакетами.

Входные группы зданий комплекса Хорошевское шоссе, 12 и остальных декорированы привлекательным камнем специальных отделочных пород, а их лифтовые холлы и обширные вестибюли оформлены с использованием высококачественной керамогранитной плитки. Со вкусом выполненное декорирование всех общественных зон данного престижного ансамбля исполнено с применением кованых элементов и зеркальных панелей.

Своей привлекательностью продажа квартир в строениях Хорошевское шоссе, 16 и других обязана использованием здесь самых современных инженерных решений и новейших технологий. Первые этажи заняты торговым центром и супермаркетом, бытовыми службами, автомойкой и сервисом.

Расположенность "Дома на Беговой" в минуте пешком до метро "Беговая" позволяет легко попадать в любую точку центра Москвы. Дополняют транспортную доступность Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и Третье транспортное кольцо. Близко от Беговой находится известнейший крупный ресторанный комплекс, а значимая магистраль Ленинградского проспекта предлагает спортивные центры "Динамо" и ЦСКА (дополненные олимпийскими бассейнами и отличными оздоровительными комплексами), фитнес-клубы Reebok, World-Class и Gold's Gym, салоны элитной мебели, галерею "Аэропорт", торговый центр "Даймлер­ Крайслер" и крупнейший шоу-рум Восточной Европы.
Надо сказать, что раньше объемы строительства на Хорошевке были значительно больше – т.к. в середине 2000-х шло массовое строительство на Ходынском поле.

Каковы перспективы развития данного района?

На промзоне, ограниченной проектируемым проездом №3908, улицей Розанова, 1-й Магистральной и 5-й Магистральной улицами, планируется выстроить гостиницы на 250, 650 и 300 номеров, также административно-деловой комплекс, торговый и логистический центры, магазин и открытую парковку. На территории планируются работы по развитию дорожно-транспортной сети, увеличению количества парковок, а также строительству детских садов. В данный момент дискутируется вопрос о дополнительном жилищном строительстве на территории Ходынского поля.

Есть на территории и свои проблемы. На Ходынском поле катастрофически не хватает мест для парковки. Наблюдается дефицит детских садов. Для местных жителей будет большим плюсом, если планы по сооружению парка на Ходынском поле будут претворены в жизнь.