Услуги частного риэлтора в Москве. Отличия от услуг агентств.

Граждане, которые задумываются, не использовать ли им для решения квартирного вопроса услуги частного риэлтора в Москве либо агентства недвижимости, возможно, не особо знают - чем они отличаются.

Как будет происходить решение их жилищной проблемы, в случае, если ей будет заниматься один частный риэлтор или же целое агентство недвижимости?

Отличия услуги частного риэлтора в Москве от услуги агентства.

Как ни странно, клиент, обратившийся в агентство, либо использующий услуги частного риэлтора в Москве - не заметит практически никакой разницы. Заключив договор с агентством, он на протяжении всего процесса решения жилищного вопроса все равно будет прикреплен к одному единственному агенту, с которым ему и предстоит общаться по всем текущим вопросам.

Исключения составляют очень немногие агентства, в которых практикуется разделение труда. Один сотрудник принимает входящие рекламные звонки от потенциальных клиентов. Этакий говорун – зазывала. Другой подписывает договор. Обычно это юрист. Потом подключается человек, организующий просмотры. Затем выступает на сцену некий «господин оформитель» - специалист, оформляющий сделку.

Клиенту часто такая система работы неудобна. Только привык к одному человеку, появляется, причем неожиданно, другой. Иногда возникают разговоры, как в известной юмореске Аркадия Райкина на тему: «к пуговицам претензий нет?"

К счастью, таких агентств, использующих как завод Форда разбивку процесса на множество этапов, в столице немного. Редкая и нежизнеспособная, как показывает практика, модель бизнеса. В классическом же агентстве с вами будет от начала и до конца работать один и тот же агент. Как и в случае, когда вы используете услуги частного риэлтора в Москве. Причем в агентстве вам может попасться неопытный риэлтор.

Частный же риэлтор очень редко бывает не опытным, так как он действует в одиночку, помочь ему некому, и он должен быть квалифицированным. Это как раз начинающему стажёру в основном и нужно агентство, где он обретет помощь юриста, опытных коллег, руководителя отдела.

Хотя бывают разные случаи. Некоторые товарищи из числа частных риэлторов, склонны переоценивать свои профессиональные силы. И отправляются в свободное плаванье, проведя всего несколько сделок, подвергая риску ни в чем, ни повинных клиентов.

К плюсам агентства, которых нет у частного риэлтора, можно отнести наличие офиса и официального статуса. Впрочем, кому он нужен, этот офис и статус. Как в том анекдоте: будем ехать или будем шашечки рисовать?

Агентства очень гордятся своей проверкой юридической чистоты квартиры. Но частный риэлтор заказывает проверки по тем же каналам, что и агентство. И анализирует информацию и риски, имея опыт, часто не хуже, а лучше агентства.

Ну и, конечно, любимый агентский миф - это ответственность и репутация. В каком размере несет ответственность стандартное ООО со стандартным уставным капиталом в 10 000 рублей, здравомыслящему человеку понятно. А про репутацию крупных агентств можно прочитать в интернете, задав в поисковике «отзывы» и название агентства.

Скорее услуги частного риэлтора в Москве нуждаются в хорошей репутации, так как основной источник его клиентов – личные рекомендации.

В общем, выбирайте опытного и профессионального специалиста, и тогда траектория решения вашего квартирного вопроса будет оптимальной!

Берегите себя и свою недвижимость. Ваш Ростислав Сметанин.