Услуги риэлтора при покупке квартиры

Услуги риэлтора при покупке квартиры. Этап: проверка паспорта продавца.

Вам наверное будет трудно в это поверить, но подавляющее большинство риэлторов, когда им заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры - не занимаются проверкой паспорта продавца-владельца недвижимости! Что уж говорить про случаи, когда они занимаются продажей квартиры или другой недвижимости. А, тем не менее - это правда. Говорю как практик, который сталкивается часто в своей работе с другими коллегами – как частными маклерами, так и работающими в различных компаниях – большинство из них не «заморачиваются» на тему проверки паспорта. Не хотят, наверное, брать на себя роль эксперта-криминалиста. Но я не такой… Я проверяю паспорт, когда оказываю услуги риэлтора при покупке квартиры по 12 параметрам. Использую специальный приборчик, излучающий ультрафиолетовый и другие варианты света. Итак, как я проверяю паспорт владельца, когда мне заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры:
  1. Проверяю, есть ли информация о паспорте в базе данных ФМС

  2. Внимательно смотрю на человека и на его фото в паспорте - сверяю

  3. На первой странице паспорта проверяю рельефность надписей

  4. На второй и третьей странице проверяю микротекст

  5. Проверяю наличие водяных знаков на листах

  6. Наличие на листах защитных волокон трех цветов (два из них видны в ультрафиолете)

  7. На последней странице на узоре сверху под определенным углом появляется надпись «РОССИЯ»

  8. В середине паспорта прошивка должна быть не повреждена и нить должна светиться в ультрафиолете

  9. Особое внимание – третьей странице (с фото). Смотрю, не повреждена ли ламинирующая пленка. Совпадает ли узорчатый рисунок на фото и на поверхности рядом с фото. Ламинирующая пленка вместе с рисунком по ее краю должна немного «загибаться» на предпоследнюю страницу.

  10. Сверяю серию и номер паспорта на каждой странице

  11. Смотрю, не «выпирают» ли какие-нибудь страницы паспорта из ряда других страниц

  12. В особо подозрительных случаях – использую получение так называемой копии «формы №1». Для того чтобы сверить фотографию в паспорте с фотографией из этой формы.
Вот как-то так. Искренне ваш, Ростислав Сметанин.
Цены на услуги риэлтора в Москве - Лучшая попытка демпинга

Цены на услуги риэлтора в Москве. Лучшая попытка демпинга!

Вопрос: а каковы цены на услуги риэлтора в Москве? - задают себе все, кто собирается решать свой жилищный вопрос. Даже те, кто планирует решать пробле

Читать
Почему стоимость услуг риэлтора исчисляется в процентах?

Почему стоимость услуг риэлтора исчисляется в процентах?

Часто люди, интересующиеся услугами риэлтора, задаются вопросом: а почему, собственно, стоимость услуг риэлтора выражается чаще всего в процентах? Ве

Читать
Аренда недвижимости с помощью профессиональных компаний

Аренда недвижимости с помощью риэлторов

В настоящее время бизнес, связанный с недвижимостью, является достаточно выгодным делом. Именно поэтому практически в каждом городе открываются свои а

Читать