Услуги риэлтора при покупке квартиры

Услуги риэлтора при покупке квартиры. Этап: проверка паспорта продавца.

Вам наверное будет трудно в это поверить, но подавляющее большинство риэлторов, когда им заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры - не занимаются проверкой паспорта продавца-владельца недвижимости! Что уж говорить про случаи, когда они занимаются продажей квартиры или другой недвижимости. А, тем не менее - это правда. Говорю как практик, который сталкивается часто в своей работе с другими коллегами – как частными маклерами, так и работающими в различных компаниях – большинство из них не «заморачиваются» на тему проверки паспорта. Не хотят, наверное, брать на себя роль эксперта-криминалиста. Но я не такой… Я проверяю паспорт, когда оказываю услуги риэлтора при покупке квартиры по 12 параметрам. Использую специальный приборчик, излучающий ультрафиолетовый и другие варианты света. Итак, как я проверяю паспорт владельца, когда мне заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры:
  1. Проверяю, есть ли информация о паспорте в базе данных ФМС

  2. Внимательно смотрю на человека и на его фото в паспорте - сверяю

  3. На первой странице паспорта проверяю рельефность надписей

  4. На второй и третьей странице проверяю микротекст

  5. Проверяю наличие водяных знаков на листах

  6. Наличие на листах защитных волокон трех цветов (два из них видны в ультрафиолете)

  7. На последней странице на узоре сверху под определенным углом появляется надпись «РОССИЯ»

  8. В середине паспорта прошивка должна быть не повреждена и нить должна светиться в ультрафиолете

  9. Особое внимание – третьей странице (с фото). Смотрю, не повреждена ли ламинирующая пленка. Совпадает ли узорчатый рисунок на фото и на поверхности рядом с фото. Ламинирующая пленка вместе с рисунком по ее краю должна немного «загибаться» на предпоследнюю страницу.

  10. Сверяю серию и номер паспорта на каждой странице

  11. Смотрю, не «выпирают» ли какие-нибудь страницы паспорта из ряда других страниц

  12. В особо подозрительных случаях – использую получение так называемой копии «формы №1». Для того чтобы сверить фотографию в паспорте с фотографией из этой формы.
Вот как-то так. Искренне ваш, Ростислав Сметанин.
Типичные ошибки Продавца (к теме: Услуги риэлтора при продаже квартиры). Часть 1. Несколько риэлторов

Типичные ошибки продавца и риэлтора при продаже квартиры.

Оказывая в своей профессиональной деятельности услуги риэлтора при продаже квартиры, я сталкиваюсь с некоторыми типичными ошибками собственников. Одна

Читать
Приглашаю! Работа риэлтором в Москве: лучшие условия!

Лучшие условия работы риэлтором в Москве

Всем, кого интересует работа риэлтором в Москве. Четыре причины выбрать для работы риэлтором в Москве наше агентство недвижимости: Хорошие объемы рабо

Читать
Сколько зарабатывают риэлторы в Москве

Сколько зарабатывают риэлторы в Москве

Я недавно понял, что могу прогнозировать будущее. Финансовое. Будущим риэлторам. В смысле людям, которые только начинают или думают, не заняться ли им

Читать