Услуги риэлтора при покупке квартиры. Этап: проверка паспорта продавца.

Вам наверное будет трудно в это поверить, но подавляющее большинство риэлторов, когда им заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры - не занимаются проверкой паспорта продавца-владельца недвижимости! Что уж говорить про случаи, когда они занимаются продажей квартиры или другой недвижимости. А, тем не менее - это правда. Говорю как практик, который сталкивается часто в своей работе с другими коллегами – как частными маклерами, так и работающими в различных компаниях – большинство из них не «заморачиваются» на тему проверки паспорта. Не хотят, наверное, брать на себя роль эксперта-криминалиста. Но я не такой… Я проверяю паспорт, когда оказываю услуги риэлтора при покупке квартиры по 12 параметрам. Использую специальный приборчик, излучающий ультрафиолетовый и другие варианты света. Итак, как я проверяю паспорт владельца, когда мне заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры:

Проверяю, есть ли информация о паспорте в базе данных ФМС
Внимательно смотрю на человека и на его фото в паспорте - сверяю
На первой странице паспорта проверяю рельефность надписей
На второй и третьей странице проверяю микротекст
Проверяю наличие водяных знаков на листах
Наличие на листах защитных волокон трех цветов (два из них видны в ультрафиолете)
На последней странице на узоре сверху под определенным углом появляется надпись «РОССИЯ»
В середине паспорта прошивка должна быть не повреждена и нить должна светиться в ультрафиолете
Особое внимание – третьей странице (с фото). Смотрю, не повреждена ли ламинирующая пленка. Совпадает ли узорчатый рисунок на фото и на поверхности рядом с фото. Ламинирующая пленка вместе с рисунком по ее краю должна немного «загибаться» на предпоследнюю страницу.
Сверяю серию и номер паспорта на каждой странице
Смотрю, не «выпирают» ли какие-нибудь страницы паспорта из ряда других страниц
В особо подозрительных случаях – использую получение так называемой копии «формы №1». Для того чтобы сверить фотографию в паспорте с фотографией из этой формы.